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최근 사례 연구는 베이징의 번화한 daxiao village에 위치한 "west xi'en mansion" 프로젝트에 초점을 맞춥니다. 이 프로젝트는 11~18층 규모의 아파트를 자랑합니다. 처음에는 제곱미터당 8,300위안이라는 야심찬 가격을 책정했지만, "시장 외 프로모션"으로 전략적으로 전환한 결과 제곱미터당 7.5위안의 개정된 가격이 책정되었습니다. 판매를 가속화하기 위한 이 전략은 프로젝트의 초기 제안에 상당한 할인을 제공합니다.

이러한 움직임은 베이징의 경쟁적인 부동산 시장에서 오프마켓 거래를 촉진하는 더 광범위한 추세와 일치하지만, 장기적 실행 가능성에 대한 우려가 표면화되고 있습니다. 이러한 우려에 크게 기여하는 것은 회사의 높은 부채 수준과 "west xi'en mansion" 프로젝트에 대한 제한된 판매량입니다. 이 특정 프로젝트에 대한 야심찬 초기 예측에도 불구하고, 여러 요인이 성공에 영향을 미쳤습니다.

• 경쟁: guohao wanhe city, shiju tianyue shanhe와 같이 경쟁력 있는 가격 전략을 제공하는 경쟁 프로젝트가 있기 때문에 "west xi'en mansion"이 구매자를 유치하는 데 어려움이 있습니다.
• 시장 불확실성: 베이징의 부동산 시장은 침체에 직면해 있습니다. 최근 데이터에 따르면 매매 실적이 부진하고 미판매 재고가 증가하고 있으며, 특히 대샤오 마을 지역에서 미판매 재고가 증가하고 있습니다.
• 내부적 과제: 전략적 계획의 명확성 부족도 jingneng의 사업 성장에 대한 과제로 지적되었습니다.

jingneng은 내부 보고서를 통해 이러한 과제를 인정합니다. 회사는 이러한 문제를 사전에 해결하려는 의지를 강조합니다.

• 환경 분석: 그들은 시장 동향과 잠재적 위험에 대한 철저한 조사를 수행하고 있으며, 이 정보를 바탕으로 미래 전략을 개선하는 것을 목표로 합니다.
• 프로젝트 감독: 그들은 효율적인 모니터링과 실행을 보장하기 위해 강력한 프로젝트 관리 시스템을 구현했습니다.

jingneng이 이러한 복잡성을 계속 헤쳐 나가면서, 그들은 잠재적 위험을 해결하면서 현재 시장 기회를 활용하기 위해 전략적 계획을 조정해야 합니다. 공격적인 홍보 캠페인을 통해서든 프로젝트 포트폴리오의 전략적 전환을 통해서든, 회사는 베이징의 변화하는 부동산 환경에서 매출을 늘리고 장기적인 수익성을 유지하는 것 사이의 균형을 찾으려고 노력합니다.